no-img
ام ای پدیا

دانلود تحقیق در مورد احکام سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت


ام ای پدیا

ادامه مطلب

DOC
دانلود تحقیق در مورد احکام سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
doc
دی ۵, ۱۳۹۶
هر صفحه 100 تومان
تعداد صفحات: 45 صفحه
۴,۵۰۰ تومان
۴,۵۰۰ تومان – خرید

دانلود تحقیق در مورد احکام سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت


دانلود تحقیق در مورد احکام سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت

فرمت قابل ویرایش ورد word

  تعداد صفحات: ۴۵ صفحه

 خلاصه ای از فایل

دوماً از لحاظ دوره­ای که حق سرقفلی در ناحیه مورد نظر مستقر گردیده، می­بایست زمان اجرای آئین نامه تعدیل سابق و سپس زمان اجرای قانون فعلی در هر ناحیه مورد ملاحظه قرار گیرد. زیرا آئین نامه سابق و قانون فعلی همه مملکت را مشمول مقررات خود قرار نداده، بلکه اجرای قانون را در هر ناحیه موکول به اعلام وزرات دادگستری نموده است. پس وقتی فلان مسئله امروز مشمول قانون جدیدی می­گردد دیگر نمی­توان طول مدت اشتغال مستأجر را از زمان بیش از شمول قانون حساب کرد. این موضوع یکی از متفرعات اصل عطف بما سبق نشدن قانون است.

فهرست

دانلود تحقیق در مورد احکام سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت.. ۱

فصل اول: عناصر تشکیل دهندۀ سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت.. ۲

گفتاراول: ضوابط مادی.. ۳

الف: موقعیت و مرغوبیت محل کسب و پیشه و تجارت.. ۳

ب: شرایط و کیفیات اجاره ۴

ج: وضع محل اجاره از نظر نوع بنا ۵

ح: مخارج مستأجر. ۵

خ: نوع کسب و پیشه و تجارت.. ۶

ع: طول مدت اشتغال و حسن شهرت.. ۶

۱- طول مدت اشتغال. ۷

۲- حسن شهرت مستأجر. ۸

گفتار دوم: ضوابط معنوی.. ۹

الف: مشتریان محل. ۹

ب: اسم وعلائم و مشخصه تجاری.. ۹

ج:علامت تجاری.. ۱۰

ح:تابلوی مغازه ۱۰

خ: پروانه کسب.. ۱۱

فصل دوم: تحلیل ماهیت سرقفلی و حق کسب و پیشه وتجارت.. ۱۱

گفتار اول: تحلیل حقوقی سرقفلی. ۱۱

الف: تحلیل اول. ۱۳

ب: تحلیل دوم ۱۴

ج: تحلیل سوم ۱۵

ح: تحلیل چهارم ۱۶

۱- عدم پرداخت وجه علاوه بر اجاره ۱۶

۱-۱- هبه معوضه. ۱۶

۱-۲- جعاله. ۱۶

۱-۳-صلح. ۱۷

۲- پرداخت وجه علاوه بر اجاره ۱۸

خ:تحلیل پنجم ۱۹

گفتار دوم: تحلیل ماهیت حق کسب یا پیشه یا تجارت.. ۲۰

فصل سوم: مالیت و مالکیت در سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت.. ۲۱

گفتار اول: سرقفلی چه نوعی مالی است؟ ۲۱

گفتار دوم: حق کسب و پیشه و تجارت چه نوع مالی است.. ۲۱

الف: نظریه اداره حقوقی. ۲۳

ب:نظریات کمیسیون قضات دادگستری تهران. ۲۵

۱- نظریه اکثریت.. ۲۵

۲- نظریه اقلیت.. ۲۵

گفتار سوم: مالک کیست و راههای تملک سر قفلی. ۲۵

الف: مالک کیست.. ۲۵

۱-حالت اول مالکیت.. ۲۶

۲-حالت دوم مالکیت.. ۲۶

۳-حالت سوم مالکیت.. ۲۶

ب: راه تملک سرقفلی و حق کسب و پیشه. ۲۷

۱- تملک به طرق صحیح شرعی. ۲۸

۲-تملک از طریق انتقال موقت منافع. ۲۹

گفتار چهارم:اقسام سرقفلی و موارد انتقال آن. ۲۹

الف:تقسیم سرقفلی بر اساس مکان. ۳۰

۱- انتقال قطعی ملک با سرقفلی. ۳۰

۱-۱- از راه صلح. ۳۰

۱-۲- از راه هبه. ۳۱

۱-۳- از راه جعاله. ۳۱

۲- اجاره ملک و واگذاری سر قفلی. ۳۱

۳- اجاره، صرف ملک بدون اخذ سرقفلی. ۳۲

ب: تقسیم سرقفلی بر اساس زمان. ۳۳

۱- انتقال بر مبنای قانون موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶٫ ۳۳

۱-۱- عدم حق انتقال به غیر به موجب قرارداد ۳۳

۱-۲- عدم حق انتقال منافع به مستأجر. ۳۴

۲- انتقال حقوق استیجاری بر مبنای قانون مدنی. ۳۴

۳- انتقال بر مبنای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۶۲و۱۳۷۶٫ ۳۴

گفتار پنجم: انتقال مشروع از نظر فقهی. ۳۵

الف: دریافت سرقفلی از سوی مالک… ۳۵

۱- سرقفلی به منظور حق تقدم ۳۵

۲- سرقفلی به منظور انعقاد شرط. ۳۵

۳-سرقفلی به منظور وکالت.. ۳۶

ب: دریافت سرقفلی از سوی مستاجر. ۳۶

۱- حرمت سرقفلی برای مستاجر. ۳۶

۲- جواز سرقفلی برای مستاجر. ۳۷

گفتار ششم: بیان یک اشکال و پاسخ آن. ۳۸

الف:بیان اشکال. ۳۸

ب:پاسخ به اشکال. ۳۸

فصل چهارم : تکالیف موجر و مستاجر در قبال هم ۳۹

گفتار اول: تکالیف موجر. ۳۹

الف: تسلیم مورد اجاره ۴۰

ب: تعمیر و آماده نگه داشتن مورد اجاره ۴۰

ج: خودداری از اعمال مغایر با حقوق مستاجر. ۴۱

گفتار دوم: تکالیف مستاجر. ۴۱

الف: پرداخت مال اجاره ۴۱

ب: خودداری از تعدی و تفریط. ۴۲

ج: استفاده از مستاجره برای مقصود مشخص در عقد ۴۲

 



موضوعات :
حقوق

مطالب مرتبط


دیدگاه ها


پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *